Possedere una casa vacanza a Roma è un’opportunità straordinaria: la città è tra le più visitate al mondo, e il mercato degli affitti brevi è in continua crescita. Tuttavia, gestire una struttura ricettiva richiede tempo, competenze e una presenza costante. Per questo motivo, sempre più proprietari scelgono di affidarsi a servizi di gestione completa, che si occupano di tutto: dalla pulizia alla biancheria, dall’accoglienza alla manutenzione.
La gestione completa è un servizio pensato per chi vuole mettere a reddito la propria casa vacanza senza occuparsene direttamente. Include:
Pulizie professionali tra un ospite e l’altro
Fornitura e lavaggio della biancheria
Check-in e check-out degli ospiti
Assistenza durante il soggiorno
Manutenzione ordinaria e straordinaria
Gestione delle prenotazioni e dei calendari
Ottimizzazione dei prezzi e delle recensioni
In pratica, il proprietario riceve i guadagni mensili, mentre il team di gestione si occupa di tutto il resto.
Affidarsi a un servizio completo offre numerosi vantaggi:
Zero stress operativo: niente più telefonate, pulizie urgenti o problemi da risolvere
Massima occupazione: grazie a strategie di pricing e visibilità online
Recensioni positive: ambienti sempre puliti, accoglienza professionale, assistenza rapida
Guadagni ottimizzati: gestione efficiente = più notti prenotate
Tempo libero: puoi vivere altrove o dedicarti ad altro
Molti proprietari che hanno delegato la gestione hanno visto aumentare i guadagni e migliorare la reputazione della loro struttura.
Il processo è semplice:
Sopralluogo iniziale: il team visita la casa, valuta le potenzialità e propone un piano di gestione.
Contratto trasparente: vengono definiti i servizi inclusi, le commissioni e le responsabilità.
Preparazione della struttura: pulizia profonda, biancheria, foto professionali, pubblicazione online.
Avvio delle prenotazioni: il team gestisce i portali (Airbnb, Booking, Vrbo) e ottimizza il calendario.
Gestione operativa: ogni ospite viene accolto, assistito e seguito fino alla partenza.
Il proprietario riceve report mensili e può monitorare tutto tramite app o portale dedicato.
Uno degli aspetti più critici nella gestione di una casa vacanza è la pulizia. Gli ospiti si aspettano ambienti impeccabili, profumati e igienizzati. Il servizio include:
Pulizie approfondite tra ogni soggiorno
Sanificazione dei bagni e delle superfici
Lavaggio e confezionamento della biancheria
Controllo qualità con report fotografici
La biancheria viene fornita, lavata e sostituita regolarmente, garantendo comfort e igiene.
Un altro elemento fondamentale è l’accoglienza. Il team si occupa di:
Check-in flessibili (anche serali o festivi)
Spiegazione della casa e delle regole
Assistenza durante il soggiorno (problemi, richieste, emergenze)
Check-out e verifica finale
Questo approccio professionale migliora l’esperienza degli ospiti e aumenta le recensioni positive.
La casa viene monitorata costantemente. In caso di problemi, il team interviene direttamente o contatta tecnici qualificati. Vengono gestiti:
Piccoli guasti (lampadine, rubinetti, serrature)
Manutenzione ordinaria (caldaia, climatizzatori)
Interventi straordinari (infiltrazioni, rotture)
Il proprietario viene informato e può approvare gli interventi, ma non deve occuparsene personalmente.
Il team si occupa anche della parte digitale:
Pubblicazione su portali come Airbnb, Booking, Vrbo
Ottimizzazione dei testi e delle foto
Gestione del calendario e dei prezzi dinamici
Risposta alle recensioni e alle richieste
Questo garantisce una massima visibilità e una occupazione costante, anche nei periodi di bassa stagione.
Il costo della gestione completa varia in base ai servizi inclusi e alla dimensione della casa. In genere, si tratta di una commissione percentuale sui guadagni (es. 20–30%).Il vantaggio è che il proprietario non ha costi fissi, ma paga solo in base alle prenotazioni effettive.
Molti proprietari guadagnano di più delegando, perché la gestione professionale aumenta la qualità e la quantità delle prenotazioni.
Affidare la gestione della propria casa vacanza a professionisti è una scelta intelligente per chi vuole guadagnare senza stress. Pulizie, biancheria, accoglienza, manutenzione e prenotazioni: tutto viene gestito con competenza e attenzione.
Se hai una casa vacanza a Roma e vuoi trasformarla in una fonte di reddito stabile, senza doverla gestire personalmente, valuta un servizio di gestione completa.Il tuo tempo è prezioso. La tua casa può lavorare per te.